Peruskorjattavista kohteista

Toscanalaiset talot saattavat olla suojelukohteita, mikä vaikuttaa restaurointisuunnitelmiin ja rakennuslupiin. Yhteistyökumppaneillamme on hallussaan kartat, joihin suojelukohteet on merkitty värikoodein. Tummanpunainen tarkoittaa, että kohde on käytännössä ”toimenpidekiellossa”, eli sen kunnostus on tehtävä museoviranomaisten määräyksiä tarkalleen noudattaen ja viranomaiset saattavat esittää vaatimuksia jopa kiinteistön käyttötarkoituksesta. Ennen peruskorjattavan kohteen ostamista on siis selvitettävä kuuluuko se suojeltaviin kohteisiin ja mihin kategoriaan.  Kaikissa ”Belle Arten” listoilla olevissa rakennuksissa on remontoinnissa noudatettava viranomaisten erityisohjeita ja työsuunnitelmille on haettava ennakkohyväksyntä. Tämä saattaa nostaa korjauskustannuksia merkittävästi. Korjauskustannukset ovat Italiassa ”normaalikohteissa” Suomea edullisemmat, mutta suojelukohteissa ymmärrettävästi kovemmat. Toscana Housing auttaa löytämään tarvittavat ammattilaiset peruskorjaukseen. Suosittelemme myös kahta, kolmea rakennuttajaa ja geometraa, joista valitset mieleisesi. Geometra on avainhenkilö, joka hoitaa kuntokartoitukset, arkkitehdin työt ja rakennuspiirustukset. Hän hoitaa kaikki tarvittavat luvat yms. paperityöt. Työmaalla täytyy olla vastaava mestari, joka useimmiten on juuri geometra (voi olla kumpi tahansa yllämainituista.)   Toscana Housing hoitaa, jos niin haluat, restaurointiprosessin valvonnan. Toscanalainen on ahkera ja huolellinen työntekijä, mutta aikatauluja suunniteltaessa on huomioitava vanhojen talojen mukanaan tuomat yllätykset. Haluaisit ehkä päästä itsekin remontoimaan ja tarjota ystävillesi talkooloman Toscanassa? Omistajana saat toki työskennellä itsekin. Pienissä töissä voi rajoitetusti käyttää tuttavia Suomesta talkooapuna, mutta omistajalla ja vastaavalla mestarilla (virallisella valvojalla) on vastuu työmaan laillisuudesta ja turvallisuudesta.